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邳州市征地拆迁范围内有补偿吗

合飞律师1个月前(05-17)普法百科2

一、范围内有补偿吗

1.房屋拆迁补偿标准为:草房每平方米1900元;砖瓦房每平方米2400元;混凝土结构房屋每平方米2800元;高层楼房每平方米3300元。

地上地下附属物以等价补偿为准。

异地安置补贴每户2万元。

2.市、县级人民政府在征收房屋时应向被征收人提供以下补偿:被征收房屋价值补偿;搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。

市、县级人民政府还需制定补助与奖励措施,对被征收人进行补助和奖励。

若对评估结果有异议,可向房地产估价机构申请复评,如仍有异议,可向房地产估价专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估方法由国务院住房城乡建设主管部门制定,并公开征求公众意见。

房地产估价机构由被征收人协商选定,协商不成则通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由各省市自行规定。

房地产估价机构须独立、客观、公正地进行评估工作,不受任何干扰。

《国有土地上》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定:第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房子时征地有补偿吗

1.房屋拆迁赔偿标准如下:首先,费用需按照被拆迁房屋的结构与折旧状况划分为若干档次,然后按每平米单价进行计算;

周转补偿主要基于临时居所的划分,依据被拆迁房屋住户的人数参照月度标准提供补偿;最后,奖励性补偿则需要结合地方实际和国家政策具体确定。

2.房屋补偿费(即房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋所有者的损失,其计算方式为:将被拆迁房屋的结构及折旧程度划分为若干档次,再按每平米单价进行计算。

而周转补偿费则主要针对被拆迁房屋住户临时居住或自行寻找临时住所的不便,同样以临时居住条件划分为若干档次,并参照被拆迁房屋住户的人数参照月度标准提供补偿。

至于奖励性补偿费,其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃部分权益,例如自愿迁移至或不要求拆迁单位提供安置住房等。

关于房屋拆迁补偿费的各项标准,均由当地政府根据实际情况和相关法律政策予以确定。

其计算公式可表示为:房屋拆迁补偿价=区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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