一、楼房拆迁补偿比例怎么算

房产拆迁补偿基于宅基地或建设用地权证、国土部房屋测绘数据，包含每平米房价补偿、以被拆迁户人数计算的过渡费及国家特定政策的奖励补偿。

作出征收决定的政府对被征者补偿如下：

（一）房产价值补偿；

（二）因征房导致的搬移和短期住房安置补偿。

《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁时农村房子如何赔偿

农村拆房赔偿常见形式为：

1.现金补偿（俗称贴钱），即通过评定价格后，由建屋者直接付钱给被拆迁者

2.房产置换，换句话说就是换个房子住，被拆迁者可享受新房的所有权；

3.将上述两种补偿方法综合使用。