金安区拆迁补偿标准
一、标准
1. 房屋补偿费:用以补偿房屋所有者因而遭受的损失,以房屋结构及折旧程度来衡量,以每平方米单价计算所得。
2. 周转补偿费:用于补偿被拆迁户临时居住环境带来的不便,以其居住条件为依据,按照被拆迁户人数每月进行补贴。
3. 奖励性补偿费:旨在激励被拆迁户积极配合拆迁工作或主动放弃部分权益,例如自愿迁移至或放弃安置住房请求等。
具体补偿标准由地方政府根据实际情况与相关确定。
补偿费用由区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价构成,计算公式如下:房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
市、县级人民政府在做出房屋征收决定时,应对被征收人提供以下补偿:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋引发的停产停业损失的补偿。
同时,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施,对被征收人给予适当的补助和奖励。
《国有土地上》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
二、车头村拆迁补偿多少
农村拆迁补偿中,房屋补偿费是对房屋损坏进行的经济赔偿,其金额按房屋面积、层数、新旧程度及市价等因素综合决定。
具体的算法由国策和地方法规规定,可能因地区而异,通常包含以下几个部分:
1.土地补偿费:农村拆迁多伴随着土地征用,土地补偿费是重要组成部分。
此项金额依据标准和方法制定,各地政府会根据实际情况设定相应标准。
2.房屋补偿费:这是对房屋损失的经济赔偿,金额取决于房屋面积、层数、新旧程度以及市价等因素。
3.搬迁安置费:这是为拆迁户提供新住所所需的费用,金额主要参考当地政府规定的价格、搬迁费用等因素。
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