没有土地使用证拆迁补偿款是不是没有
一、没有款是不是没有
没土地证拆房也能得钱,但不一定全额拿得到。
没土地证影响挺多的:
(1)没法知道地儿有木有被抵押,就得多操心。
(2)办不了过户手续,两证齐全才能好好享受房子的权益哦。
(3)可能会少拿点款,因为房值评估是按照市价算,拆迁补的钱里还包括了土权的价钱呢,要是你没土地证,那这部分钱可就没了。
各地的房地产权证不太一样,有些地方已经把土地证和房产证合并成一个了,一个证就能看到土地和房子的所有信息。
还有些地方还没实行两证合一,需要分别办理国有土地使用权证和房屋权证。
《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、市补偿标准
依据相关法规,房屋补偿费用(即房屋重置费用)主要用以弥补因拆迁而造成的原房屋所有权人的损失,其金额的确定是基于被拆迁房屋的结构及折旧程度进行类别划分,并按照每平方米的平均价格进行计算。
周转补偿费用则主要用于赔偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便,这部分费用的支付是根据被拆迁房屋住户的人口数量以及他们的临时居住条件来进行分类,并按照月度进行补贴。
最后,奖励性补偿费用则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的具体标准,将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策进行综合考虑后加以确定。
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