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不征地只拆迁合法吗

合飞律师1个月前 (05-17)普法百科2

一、不征地只拆迁合法吗

仅仅执行建筑拆除工程而未涉及到土地征用的情况是明显的违法行为。

根据我国的根本大法即宪法以及相关的土地管理法规之规定,政府有权依法对于符合公共利益需要的用地,例如实施基础设施项目等等,实行土地的有偿征收。

土地的征收必须严格遵守法定程序,其中包括公正的征收决定、透明的宣传告知以及合理的经济补偿等环节。

若只是单纯地进行建筑拆迁工作而忽略了必要的土地征用环节,将会严重侵犯到土地所有者的合法权益,这无疑构成了犯罪行为。

根据我们国家有关的土地管理法规等法律条文,在启动土地征收的进程中,如若征收程序存在着任何不合法之处,那么所征收的土地将无法得到法律的有效保护,必须立即返还给土地所有者并恢复其原始状态。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

二、光征地不拆迁有安置补偿吗

倘若征地已然完成却未能涉及到拆迁事宜,那么针对赔偿的方式与方法或许将有所变动。

可能出现的一个情况是,政府当局将依据实际的征地进度以及对该土地的实际使用价值进行仔细评估,并在评估的基础上做出相应的赔偿决策。

对于尚未落实拆迁的土地,政府有可能会向农民或者该土地的所有者提供固定的补偿款项,以此来填补由于土地被征用而导致他们无法持续从事自家农业耕作或其他各种类型的经营活动所承受的经济损失。

除此之外,部分地区还可能会提供就业培训机会、妥善安置以及其他形式的援助措施。

具体的赔偿方式与标准可能会因为地域差异而有所不同,因此建议您向当地政府机构或相关部门进行详细咨询,以便获取更准确的信息,或者提出赔偿申请。

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