一、只不征地可以吗

依据我国现行的《土地管理法》以及《城市》等相关所明确的内容，无论在何种情况下，征地与拆迁皆须遵循一定的法定程序及满足相关审批条件。

首先，关于征地事宜，其必须经过严格的合法程序，同时还需向被征用土地的农民支付相应的补偿费用。

具体而言，《土地管理法》明文规定，征地行为必须符合公益性、必要性以及优先性的原则，且需经过严谨的审批流程。

在完成征地之后，应当向农民支付合理且公平的补偿款项，其中应涵盖土地补偿费、临时安置费以及职业培训费等多个方面。

若仅实施拆迁而未按照上述程序进行征地，或者未能给予农民合理的补偿，则无疑将构成违法行为。

在征地过程中，必须充分保障农民的切身利益和权益。

具体来说，《土地管理法》明确指出，对于因征地而失去土地的农民，政府有责任为他们提供尽可能优质的安置方案和补偿措施，例如提供适当的替代用地以保证农民的生计不受影响，以及继续保障农民的生活来源等等。

除此之外，我们还应尊重农民对土地的深厚感情和独特文化，尽最大努力降低征地对农民生活和传统文化产生的不利影响。

仅进行拆迁而未进行征地，将无法切实保障农民的利益和权益。

最后，在制定征地决策时，必须坚持民主化、透明化的原则，充分倾听农民的意见和建议。

具体而言，《土地管理法》明确规定，征地决策应通过公开、合法的程序进行，并且要充分考虑农民的意见和建议。

我们必须尊重农民的知情权、参与权和监督权，以确保征地决策的公正性和合法性。

如果在拆迁过程中忽视了征求农民的意见，那么这无疑将违反法律的规定。

《国有土地上》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、上门谈补偿合法吗

在实际操作中，许多地区的土地征用及工作并未取得相关征地审批文件。

这些地区的征地通告公布颇为隐晦，甚至与广大人民群众的切身利益息息相关的安置方案，也常常缺乏书面记录。

他们仅仅以一份简单的征地拆迁告知单作为替代拆迁补偿安置方案的方式，或者依靠村干部进行口头传达。

许多被征收者在向我们咨询时，经常会提出这样的疑问：“我们所在的地区正在进行征地拆迁，但我们并未见到任何相关文件，补偿金额完全由村干部一言而定，这种做法是否符合法律规定呢。

”爱土团队在此郑重提醒各位：这种行为不仅是违法的，更是从根本上违背了国家法律法规以及征地程序，有可能对您的合法权益造成严重侵害。