一、协议拆迁受法律保护吗

在此明确指出，协议拆迁并不具备法律效力，更不存在所谓的“协议搬迁”。

事实上，所有的拆迁皆是由政府作为主导者进行实施的。

在这种情况下，签定协议的一方通常会是乡镇政府或街道办事处，而另一方则是需要被拆迁的住户。

尽管表面上看起来这似乎是通过双方协商，自愿达成的搬迁或协议，但实际上它却属于非法协议。

因为“协议拆迁”并无任何法律依据可言。

搬迁或拆迁安置协议属于行政协议范畴，而行政协议则属于双务行政行为，是一种新型的行政行为形式，从本质上讲，也是一种具体行政行为。

在行政诉讼中，我们主要针对的是具体行政行为的合法性进行审查，也就是说，我们需要审查该行政行为的内容、程序以及适用法律是否符合相关规定。

《国有土地上》

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、协议拆迁需要多少同意率

拆迁协议的通过率各地不一样，没全国统一的规矩。

我们来看看哪些地方可能是这样的：95%以上的同意率：有些地方要全村甚至整个区域的人民95%都点头才行拆房子；80%以上的同意率：在国家的规定里，如果想搞个，至少得有80%的人同意；双三分之二同意：比如市城中村改造这种特殊情况，就得让村里三分之二以上的人和经济组织的三分之二以上的人都同意。