一、现在可以预签吗

首先呢，我们国家规定的大部分合法协议都是有法律效益的哦！在咱们平时生活里，经常提到的那个“拆迁协议”其实就是房屋拆迁补偿安置协议啦，这个也是具有法律效益的一份文件哟。

体现在哪里呢？就是它所赋予的权利，只要是按照法律程序产生的，就会得到法律的保护；至于它所规定的义务，一旦依法生成了，那就得接受法律的强制性约束啦。

那么，咱们接下来要说的这点很重要哦，就是关于屋安置协议的。

这份协议可是需要大家用心，尽量做到诚实守信地履行的，而且无论是哪一方都不能随便去更改或者解除哦。

说到拆迁补偿，它还可以根据土地性质分成两种类型呢，一种是国有土地上的房屋拆迁补偿，另一种是集体土地上的房屋拆迁补偿。

至于房屋赔偿的标准嘛，那是根据咱们国家现行的以及实际情况来确定的。

比如说，如果是在城市的国有土地上进行房屋拆迁的话，那就要以房屋所有权证书上面记载的建筑面积，还有被拆迁地区房屋市场评估出来的价值作为基础，然后再算出具体的补偿金额；要是在农村集体土地上建设的房屋遇到拆迁的话，那就要以证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘出来的数据作为基础，然后再算出具体的拆迁补偿金额。

《国有土地上》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、集体用地征地拆迁如何补偿

关于搬家费（就是你原来住在房子里，现在要搬离），我们会给你一个一次性的补贴，对于住的是单人间来说，这个补贴从以前的1000块钱涨到了2000块。

然后是临时安置费，也就是你在等待新房子盖好的这段时间里，我们会按照你们之前商量好的过渡期来给你发钱，每个月的金额从1300块涨到1500块。

再说说装修补偿费吧，如果你的房子只是简单装修的话，那么每平米的补偿金就会从30块钱涨到50块钱；如果你的房子是精装修的话，那么每平米的补偿金就会从60块钱涨到100块钱。

我们在征收土地的时候，会给大家一个公平、合理的补偿，保证你原来的生活水平不会下降，而且以后的生活也能得到保障。

我们还会按时、足额地把土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用都付给你，同时也会帮你安排好社会保障费用。

最后说一下，如果你的土地是用来种农作物的，那么土地补偿费、安置补助费的标准就会由省、自治区、根据他们制定的区片综合地价来决定。

而区片综合地价的制定，会考虑到很多因素，比如土地原来的用途、土地的资源条件、土地的产量、土地区位、土地的供求关系、当地的人口数量以及经济社会发展水平等等，并且这个价格至少每三年就要调整或者重新公布一次。

至于那些不是用来种农作物的土地、地上的附着物和青苗等的补偿标准，也是由省、自治区、直辖市来制定的。