一、的土地如何确权归属

土地确权归属问题在拆迁流程中具有举足轻重的地位，直接涉及各方权益。

首当其冲，应明确土地具体性质，如为集体所有或国有。

若涉及集体土地，且用地居民具备相应资格，他们有权根据法规向所属集体提出申请，经村委及乡土管部门核准后方可依法进行土地确权。

《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁的土地如何确权过户

1.申请提交。

所有者需获得土地管理部门制定并发放的《使用权申报登记表》，以户为单位，每处宅基地填写一份表格。

2.权属调查。

根据土地使用者的申请，国土部门进行宅基地相关事项的实地勘查，并通过记录和各方认证，填写宅基地地籍调查表以及绘制宗地草图，为后续的地籍测量做准备。

在此过程中，本宗地使用者和邻近使用者需按照通知规定时间到场共同指界，对确认的用地界线和界址点进行签字、盖章，若无法亲自参与，可书面委托代理人代为指界。

3.审核与公告。

经过土地行政主管部门的审查，对于符合登记要求的宗地将进行公告，公告内容包括土地使用者的姓名、地址、准予登记的土地权属性质、面积、四至范围等信息。

4.审批。

公告期结束后，若土地权利者及其他土地权益相关者对土地登记审核结果无异议，则在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签字盖章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5.登记注册。

以宗地（宅基地）为单位，逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6.颁发土地证。