一、拆迁的标准是什么

拆迁标准是涉及补偿与安置方面的规则和算式，包含有合法性、公平性、市场价值、政策规定、协商一致及透明度六个环节。合法性强调拆迁必须遵循相关法规，并获取有效许可证；公平性则要保护承租人权益，防止生活质量下降；市场价值主导着补偿额度，依物业的地理位置、功能等进行考量；政策规定需要尊重地方当局的规定；协商一致意味着双方达成共识，签订合同明确各项细节；最后，透明度要求全过程公开，接受社会监督，以实现补偿的公正合理。若协商无果，被拆迁方可依法申请行政复议或提起法律诉讼，寻求司法途径解决争议。

《国有土地上》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁的房能卖吗

房子能不能卖要看各地法规与拆迁协议。有些情况，如补偿包含产权调换、新房已办妥产权，理论上就能买卖；但如房产有争议或未完法律手续，则可能受限。