一、苏州农村房屋拆迁补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如市铁路项目人民政府规定

1、经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为：

(1)住宅房屋：每平方米7600元。

(2)商业用房：沿次要道路一层每平方米15100元;

沿次要道路二层每平方米9710元;

沿次要道路三层每平方米7550元。

(3)综合用房：每平方米6720元。

(4)工业仓储用房：每平方米2358元。

2、搬迁补偿费。

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算)，增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。

对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。

(2)非住宅房屋搬迁补偿费。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米计算)，增加500元搬迁补偿费。

3、住宅房屋临时安置补偿费

住宅的按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。

非住宅房屋停产、停业损失补偿费：征收商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。征收非商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。

二、协议达成后不搬迁怎么办

1、补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向委员会申请仲裁，也可以依法向人民起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

2、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向机关办理证据保全。

三、遇到农村房屋拆迁问题怎么办?

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