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拆迁前扩建的房屋能获得拆迁补偿吗

合飞律师1个月前 (05-17)普法百科3

一、拆迁前扩建的房屋能获得拆迁补偿吗

1、如果拆迁范围尚处于未确定状态,例如只是有风声说该地可能要拆迁,此时扩建完成,等到确定拆迁范围时,是可以被纳入拆迁范围、获得拆迁补偿。

2、但如果拆迁范围确定后,被拆迁人为了多拿拆迁补偿款而临时加盖的房屋,针对这种加盖的房屋,是不予补偿的。

3、法律依据:根据《国有土地上》第十六条第一款:“房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿”之规定,拆迁公告之前系征收范围尚未确定,此时加盖的房屋只要手续完备,不属于建筑,可以获得相应的拆迁补偿。

二、申请扩建房屋需要什么材料

1、农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见;

2、本户家庭证明等证明家庭人口情况的材料;

3、标明位置和用地范围的用地平面图,使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明;

4、符合规划设计要求的农房建设施工图(含通用图集);

5、其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。

三、房屋征收对于被征收人给予的补偿包括哪些

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

如果拆迁范围尚处于未确定状态,例如只是有风声说该地可能要拆迁,此时扩建完成,等到确定拆迁范围时,是可以被纳入拆迁范围、获得拆迁补偿。但如果拆迁范围确定后,被拆迁人为了多拿拆迁补偿款而临时加盖的房屋,针对这种加盖的房屋,是不予补偿的。以上是小编整理的内容,遇到纠纷还是要具体问题具体分析,还不能解决你问题的,可以咨询合飞律师网专业律师。

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