、购房后如何办理?

　　市民刘先生：我最近买了一套金山的小户型，由于是第一次置业，不知道怎样去办理土地使用证?

　　回复：拿上证、契税完税发票、身份证，本人亲自去土地管理部门提交申办土地证报告?穴填一份表?雪，交费18元，7个工作日内即可取证。

　　2、买商品房需要交什么税?

　　市民王先生：我现在想买一套商品房，但是对税收这块是门外汉，想了解一下购买一套商品房需要交什么税?

　　回复：1、契税，购房总价的3%-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5%-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。

　　3、无预售许可证购房定金能否退还?

　　市民林小姐：我上回买了套商品房，在付了定金之后发现该楼盘没有预售许可证，现在想了解一下我付的定金能否要回来?

　　回复：肯定能退。一般可协商解决，开发商不会为难你的。如果开发商不退可拨打工商投诉电话，以对方不具备销售房屋资格，欺骗消费者，无法实现为由，要求对方双倍返还定金。(必要时可起诉)

　　4、住房公积金可否跨市转移?

　　市民江女士：我的单位在外地，想在福州买房子，将来也想把家迁到福州，不知道原单位的住房公积金能不能在福州使用?

　　回复：住房公积金跨市不能转移。先办理好户口迁移证，凭户口迁移证，填写申请，取出后到新单位重新开立公积金账户。(以后也可以办，公积金账户会被暂时封存，但是以后取时因为没有迁移证了，所以要去原或现口户所在地派出所开具证明)