在当今社会，土地的使用和权益分配一直是备受关注的重要话题。其中，土地出租后征收款的归属问题更是常常引发诸多争议和疑问。接下来，就让我们深入探讨这个关键问题。

一、土地出租后征收款归谁

一般来说，土地出租后征收款的归属需要根据具体的情况来确定。首先，要看土地的所有权归属。如果土地所有权归属于出租方，那么在土地被征收时，大部分的征收款通常应归出租方所有。但这并非绝对，如果租赁合同中有关于征收款分配的特别约定，那么就应当按照约定来执行。其次，要考虑承租方在土地上的投入和建设。如果承租方在租赁期间对土地进行了改良、建设了建筑物或其他附着物，并且这些投入是经过出租方同意的，那么对于因这些投入和建设所产生的相应补偿，应当归承租方所有。

二、土地征收款的计算方式

土地征收款的计算通常是一个复杂的过程。

1. 土地本身的价值是重要的组成部分。这包括土地的位置、面积、用途等因素。例如，位于城市中心的土地往往比偏远地区的土地价值更高。

2. 土地上的附着物和青苗补偿也不可忽视。如果土地上种植了农作物或者有建筑物、树木等附着物，会根据其种类、数量、价值等进行相应的补偿计算。同时，还会考虑到因征收导致的搬迁费用、临时安置费用等。

三、土地征收的法律程序

土地征收必须遵循严格的法律程序。

1. 征收部门需要发布征收公告，告知相关权利人征收的范围、目的、补偿标准等重要信息。

2. 会进行土地调查和评估，确定土地的状况和价值。

3. 组织听证，听取被征收人的意见和诉求。在整个过程中，被征收人有权利了解征收的详情，提出自己的意见和要求。如果对征收决定或者补偿方案不满意，还可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

总之，土地出租后征收款的归属问题涉及到多方的利益和众多的法律规定。在实际情况中，需要综合考虑各种因素，依据法律和合同来合理确定归属。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。