一、民法典规定房屋租赁违约金标准是什么

　　民法典没有规定违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于 实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

　　二、2019年最新个人房屋租赁范本

　　出租方（以下简称甲方）___ 身份证号：________

　　承租方（以下简称乙方）___ 身份证号：________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下:

　　一、租赁地点及设施

　　1、租赁地址:_____区___号__室;房型规格_____

　　二、租用期限及其约定

　　1、租用期限:甲方同意乙方租用__年;自____年__月__日起至____年__月__日

　　2、房屋租金:每月____元人民币

　　3、付款方式:按____支付，另付押金___元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

　　4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由_____支付，，暖气费用由________支付。

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋:

　　（1）、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　三、双方责任及义务

　　1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者。

　　2、乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用。

　　3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前__个月通知对方。

　　四、室内附属设施

　　1、电器:____ 2、家俱:____ 3、水表底数:____ 4、电表底数:____ 5、煤气表底数:____ 6、其它:____

　　本协议___式__份，甲、乙双方各执__份，签字后即行生效。

　　出租方:_____ 承租方:______

　　联系电话:___ 联系电话:____

　　____年__月__日____年__月__日

　　三、个人房屋租赁合同需要交纳的税费

　　（一）出租用于居住的：

　　房产税=租金收入*4%；

　　印花税=租金收入*0.1%；

　　个人所得税=租金收入*1%；；

　　土地使用税=面积*税额（xx元/平方米）。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*3%；

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　（二）出租用于经营的：

　　房产税=租金收入*12%；

　　印花税=租金收入*0.1%；

　　个人所得税=租金收入*1%；

　　土地使用税=面积*税额（xx元/平方米）。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*5%；

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，xx元/平方米）；

　　房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。

　　房屋出租（经营用）每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

　　以上就是由合飞律师编辑整理收集的关于民法典规定房屋租赁违约金标准是什么的法律知识。上述材料明确说明了个人房屋需要交纳的税费是多少在遇到问题可自行计算，如果您还有其他问题或疑问的，欢迎咨询合飞律师律师。