网问：我用39万元，贷款15年买了一套期房，如今距交房日已过90天还未交房，根据延期60日可以退房，并退回双倍订金。我想退房，请问律师，我的贷款怎么办?我该怎样办手续?(不可能现在就还清)会不会有什么损失?损失有多大?

　　李律师答：

　　是基于买卖关系的存在而存在的。就您所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，您在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及支付给，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。