一、

公积金能否异地贷款买房

　　公积金可以异地贷款买房。

　　主要流程如下：

　　1.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

　　2.贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

　　3.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

二、

公积金贷款买房需要的条件

　　公积金贷款买房的需要的条件：

　　1.城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;

　　2.申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房;

　　3.申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，合飞律师提醒您，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等;

　　4.借款人同意将其与开发商签订的《住房销售》项下所列房产抵押给贷款人，并且赋予贷款人优先的以及受偿权，作为偿还其本息的保证;

　　5.借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

　　6.贷款人规定的其他条件。

三、

公积金贷款买房流程

　　公积金贷款买房流程：

　　1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。

　　2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

　　3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

　　4.办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。

　　5.签订。

　　公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。