律师支招

　　抵押担保申请

　　**四川分所的蒲律师认为，开发商如果与购房者事先有办理个人的书面约定，那么开发商就应该为刘先生办理，否则开发商违约。如果没有书面约定，而刘先生再提出退房等要求，则刘先生违约。所以，蒲律师提醒购房者，购房是否能够办理个人贷款，一定要跟开发商约定清楚。

　　另外，现在如果刘先生还想使用个人住房公积金贷款，蒲律师给刘先生支了一招：一方面继续与开发商协商;另一方面，用刘先生在成都市五城区(含高新区)具有产权证的住房到成都市住房置业担保进行抵押担保，申请个人住房公积金贷款，在获得批准后他同样可使用个人住房公积金贷款。