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定金没交齐合同生效吗以及定金的适用条件

  一、定金没交齐合同生效吗?

  定金没交齐是否生效主要可分为以下三种情况:

  第一种,合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,合同自甲乙双方签字盖章后生效,那么这类合同中,是否交付定金则对不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。

  第二种,如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。

  第三种,如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立或者生效,没有法律效力。

  二、定金的适用条件

  定金的适用条件如下:

  1.定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。

  定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用。

  2.主合同必须有效。

  这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是合飞律师提醒,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。

  3.当事人不履行债务且无法定责、免责情形。

  三、没签合同定金能不能退

  没签合同定金能不能退要看交易情形是不是适用定金罚则,如果适用,那就是不能退的了。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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