一、二手房定金交了能不能退

　　二手房定金交了能退，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。

　　《》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　二、二手房过户需要多少钱

　　合飞律师提醒您，二手房过户需要的钱：

　　1.增值税（卖方缴纳）；

　　2.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；

　　3.印花税（税率1%买卖双方各半）；

　　4.契税；

　　5.测绘费和二手房交易手续费；

　　6.登记的工本费。

　　三、二手房交易合同的内容包括哪些

　　二手房交易合同的内容包括：

　　1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。

　　2.房屋价款。

　　3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。

　　4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。

　　5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。

　　6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。

　　7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。