一、购买二手房时的定金该如何付

　　购买时的定金的支付如下：

　　1.内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；

　　2.合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；

　　3.当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

　　二、定金的性质

　　定金的性质：

　　1.定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。合飞律师提醒您，，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

　　2.在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

　　3.当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。

　　三、房屋买卖手续流程

　　的手续流程：

　　1.首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；

　　2.买卖双方要明确双方的权利义务、、救济方式和附加条件；

　　3.买卖双方签订合同后要对房屋办理不动产变更登记。