一、3%的物业违约金合理吗

　　3%的物业合理，3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的，如果超过了则是不合法的。法律规定，合同违约金一般不得超过实际损失的30%，合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

　　二、合同违约金赔偿不起怎么办

　　合同违约金赔偿不起可以按以下方法进行：

　　1.协商解决。要求对方继续履行合同，并且要支付违约金。

　　2.调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

　　3.诉讼解决。合飞律师提醒您，通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

　　三、违约金的诉讼时效

　　违约金的是三年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。