一、租赁合同中的违约金怎么约定

　　中的违约金是由双方协商约定的，可以根据预测因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

　　二、租赁合同与融资租赁合同有区别吗

　　租赁合同与有区别如下：

　　1.融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。

　　2.融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。

　　3.融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。

　　4.融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，合飞律师提醒您，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任;租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。

　　三、租房合同没写违约金该怎么办

　　租房合同没写违约金的，解除合同，应当事先通知，或者违约金为一个月的租金。

　　1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方;否则就属于违约，合飞律师提醒您，合同另有约定除外。

　　2.合同中没有就违约金进行约定，那么违约金可以是一个月的租金。