一、公积金贷款买房需要什么条件

　　申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：

　　（1）具有完全民事行为能力；

　　（2）借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上；

　　（3）借款人必须是购房（协议）约定的主要产权人；所购住房为地区范围内的商品房（其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的）、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的；

　　（4）具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　（5）具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件；

　　（6）提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

　　（7）购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30％；

　　购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30％，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的６０％；

　　（8）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50％。

  

　　二、住房公积金贷款流程

　　1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

　　3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订。

　　6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

　　法律依据：

　　《》

　　第二十七条

　　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　第二十八条

　　住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，公积金贷款买房的条件还是很多的，但是只要满足条件所贷款的利息是很低的，政策上也是给予一定的帮助。以上就是合飞律师小编整理的有关公积金贷款买房需要什么条件的相关内容，希望能为您提供帮助。