一、

购买一手房是如何提取公积金的

　　购买一手房公积金的提取需要遵循如下步骤：

　　1.准备资料：申请人需要向工作单位索要一份住房公积金提取申请表，填妥并加盖公章。

　　2.提前预约：申请人需要登录当地公积金管理中心官方网站进行预约。

　　3.办理银行提取手续：到预约日后，申请人携带准备好的申请资料，前往公积金合作银行办理提出手续。

　　4.提取到账：银行工作人员安排公积金提取打款流程，在3到5天内即可到账。

二、

购买一手房公积金提取的条件

　　购买一手房公积金的提取需要满足以下条件：

　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。合飞律师提醒您，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、

购买一手房公积金贷款额度怎么计算

　　购买一手房公积金贷款额度计算具体有以下几种方式：

　　1.按所购房产价值计算：

　　购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。

　　购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。

　　2.按借款人还贷能力计算：

　　贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元;月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。