一、无产权房屋拆迁补偿多少

房子没有产权，一旦遇上要拆迁了，到底会怎么个赔法呢？这得看你的那栋房爷有没有合法身份啦，还有就是申请盖房的相关手续什么的是不是都齐全，最后还得看看你那房产证是不是真的拿到了手。

下面我就给你详细说说各种情况下的赔偿方法吧：

1.房子已经有了相关的权证：就算你的房子还没来得及去办那个正式的产权登记，但是只要有了相关的权证，那你作为这个房子的主人，起码也算是有点期待权的。

这种期待权，有的时候还能转让或者继承哦。

所以啊，要是遇到拆迁的话，你应该得到合理的赔偿才行。

2.房子还没拿到权证：如果你的房子因为种种原因，比如缺少规划、报建手续等等，导致你没法拿到房产证，那么这样的房子很可能会被认定为非法建筑，然后就只能白白拆掉。

不过，如果你还能证明它并不是非法建筑，而且有足够的证据来证明它的合法性，那么也许还是能得到一些赔偿的，只不过这个赔偿的金额肯定比有合法产权的房子少很多。

3.房子的所有权记在别人的名字里：如果你的房子还没过户到自己的名下，那么拆迁的钱就会直接打给那个房产证上写着名字的人。

这时候，你作为原来住在这里的人，就可以去找卖房子给你的人要赔偿，如果你们谈不拢，那就只好走法律程序了。

4.合法产权的房子拆迁：如果你的房子是合法产权的，那么在拆迁的时候，通常会按照房子所在的地理位置、用途、建筑面积等等因素，参考房地产市场的评估价来给你赔偿。

这样算下来，跟同一地段的价格其实差不了多少。

《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁纠纷民事

各位看官，让我给您介绍下这桩案件。

原告这边咱有位叫[原告姓名]的大侠，性别是男士就是先生啰，岁数是[原告年龄]，民族就是他自己那个民族啦。

工作是在[原告职业]岗位上耕耘着，名字叫做[原告工作单位]，住在[原告住址]的某个地方，联系方式您要是想找他就打这个[原告电话号码]就能找到。

被告这边也是同样哦，有着个名叫[被告姓名]的大哥/大姐，性别还是那个性别，岁数是[被告年龄]，民族也是自己那个民族。

上班地点在[被告工作单位]，他家住在[被告住址]，联系电话当然也就不说了，就是[被告电话号码]啦。

今儿我们来讨论的话题就是关于他们家的房子被拆了引发的争议，原告要求被告赔偿哪些东西呢？往下看啦！

首先，原告希望认定这个被告[被告姓名]在处理房子拆迁的时候，是如何把原告的房子搞坏了的。

接着，原告还要求法官大人判决被告得赔付原告房屋的损失费以及所有因为这件事带来的相关花销，总计是人民币[具体金额]元呢。

然后呢，原告还想让被告支付这场的用。

原告提出这些诉讼请求的理由是什么呢？那就得从以下几个方面来看：首先，原告有相关的证据支持他的主张。

原告提供了原告家房屋所有权证书的复印件、一些拍摄于拆迁现场的照片和视频资料，以及原告跟被告之间沟通过程中的书面记录和来回信函等作为关键证据。

根据相关规定，这些都是可以在法庭上举出来陈述的。

好了，这份起诉状共打印了XX份，副本数量也是XX份，都是按照法院要求准备好的。

最后，我们得向某个特定的法院提交一份书面起诉。

起诉的人呢，就是上面提到的那位[原告姓名]啦。

这次是他发出的挑战，希望得到法官大人的公正裁决嘛。

最后的落款时间是XXXX年XX月XX日，律师们都知道要交迟延的，所以不必在意啦。

三、拆迁按人头还是按面积

关于房屋拆解补偿事宜，既可依照面积进行商议，亦可按照被征收者人数为准。

由于各地在地域特性方面存在差异，故均在此基础上制定适合本地的补偿调整准则。

详细内容应依据当地实际拆迁政策条款予以明确。

通常情况下，补偿数额将视被拆解房屋的地理位置、使用性质、建筑总面积以及房地产市场当前评估价等多个考量要素而定。

相关操作方法由各省、自治区及政府负责制定，具有法律效应。

如采取房屋产权调换的方式，拆迁方与被征收方须依照法定程序，核算出被拆解房屋应得的补偿款额以及所调换房屋的相应价格，并结算产权调换过程中所产生的差价。

若被征用土地所在的村或村民小组因建制撤销，或者虽未撤销但不具备异地新建住房条件的，被征收方有权选择接受货币补偿，或者选择与货币补偿款额等值的产权房屋作为替代品。

具体实施细则请参照当地政府发布的政策文件。

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