一、拆迁补偿款怎么分配合法吗

拆迁补偿款的分配在法律上是有明确规定的。一般来说，拆迁补偿款应当归属于被拆迁房屋的所有权人。如果房屋是夫妻共同所有，那么拆迁补偿款通常也应视为，在时进行合理分割。

然而，如果被拆迁房屋存在其他共有人，如父母、子女等，那么拆迁补偿款的分配就需要根据具体情况来确定。共有人之间可以通过协商达成一致意见，约定各自的份额。如果协商不成，通常可以依据法律规定的共有份额来进行分配。

此外，在一些情况下，拆迁补偿款可能还涉及到其他权益，如搬迁补助费、临时安置补助费等。这些费用的分配也需要根据具体情况和相关来确定。

总之，拆迁补偿款的分配应当遵循法律规定和当事人的约定。如果在分配过程中出现争议，当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决。在处理拆迁补偿款分配问题时，建议当事人咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。

二、住人的能强拆吗合法吗

住人的商品房在特定情况下可以依法进行拆除，但必须遵循法定程序和条件。

一般来说，只有在为了公共利益的需要，如修建公路、学校、医院等基础设施，且按照法定程序进行公告、听证等程序后，方可实施强制拆除。并且，相关部门应当给予被征收人合理的补偿，包括房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等，以保障被征收人的合法权益。

如果没有合法的依据和程序，随意对住人的商品房进行强拆，那是严重违法的行为。被征收人有权依法维护自己的合法权益，通过法律途径寻求救济，如申请行政复议、提起行政诉讼等。

在面对商品房拆除相关问题时，被征收人应保持冷静，了解自己的权利和义务，积极与相关部门沟通协商，确保自身合法权益得到保障。同时，政府部门也应当依法行事，做到程序合法、补偿合理，以维护社会的公平正义和稳定。

三、非营业回迁商品房合法吗

非营业回迁商品房是合法的。回迁商品房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，为安置被拆迁人而建造的房屋。其中，非营业性质的回迁商品房，主要用于居住等非商业用途。

在法律层面上，回迁商品房的建设和分配通常是依据相关的政策和法律法规来进行的。政府会对回迁商品房的建设进行规划和监管，确保其符合建筑标准和质量要求。

被拆迁人有权按照规定获得回迁商品房的安置，这是他们的合法权益。回迁商品房的产权通常归被拆迁人所有，他们可以依法对房屋进行使用、处分等行为。

当然，在具体的实践过程中，可能会存在一些个别情况或纠纷，但这并不影响回迁商品房本身的合法性。如果在回迁过程中出现问题，被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的合法权益，寻求合理的解决方案。总之，非营业回迁商品房在法律框架内是合法的存在，为被拆迁人的生活提供了保障。

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