一、拆迁补偿房如何办理不动产证书

办理拆迁补偿房的不动产证书一般需按以下步骤进行：

1. 确认房屋产权：确保拆迁补偿房的产权归属清晰，已完成相关的拆迁安置手续和产权登记备案等工作。

2. 提交申请材料：向机构提交办理不动产证书的申请，通常需要提供身份证明、拆迁安置协议、房屋测绘报告等相关材料。这些材料需真实有效，以保障办理过程的顺利进行。

3. 缴纳相关税费：根据当地的规定，缴纳相应的不动产登记税费，如等。确保税费缴纳足额、及时，避免影响证书的办理进度。

4. 审核与登记：不动产登记机构对提交的申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。审核通过后，进行不动产登记，颁发不动产证书。

在办理过程中，需密切关注各个环节的进展情况，积极配合不动产登记机构的工作，以确保顺利办理不动产证书。

二、违法建筑强拆是否赔偿

违法建筑强拆一般是不赔偿的。

违法建筑本身违反了的规定，不具备合法的产权。从法律角度来看，对于违法建筑的存在，政府有权进行拆除以维护公共利益和城市秩序。

然而，如果在拆除过程中，行政机关的拆除行为存在程序违法等过错，导致当事人的合法权益受到损害，那么当事人可以通过合法途径寻求救济，要求行政机关承担相应的赔偿责任。比如，未依法送达拆除通知、未给予当事人合理的陈述申辩机会等情况。

总之，一般情况下违法建筑强拆不赔偿，但如果行政机关存在过错导致当事人合法权益受损，则可依法要求赔偿。

三、拆迁房屋可以买卖吗

拆迁房屋在一定条件下可以买卖。

一般来说，拆迁安置房在取得后，满足当地政策规定的上市交易条件时是可以买卖的。这些条件通常包括一定的持有年限等要求，以确保房屋产权的合法性和稳定性。如果拆迁房屋尚未取得房产证，通常是不能进行买卖交易的，因为此时房屋的产权尚不明确，存在较大风险，可能无法顺利办理过户等手续。

此外，对于一些因城市更新等原因进行拆迁的房屋，在拆迁安置协议等相关文件中可能会对房屋的后续处置有明确规定，比如限制一定期限内不得转让等。如果违反这些规定进行买卖，可能会导致，给买卖双方带来损失。

所以，要判断拆迁房屋是否可以买卖，需要看该房屋是否已取得合法的房产证以及是否符合当地的相关政策规定。如果不确定，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以避免因买卖拆迁房屋而产生不必要的法律纠纷和经济损失。

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