一、请教一下房子拆迁补偿的方式是什么

房子拆迁补偿的方式主要有以下几种：

1. 货币补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价格，以货币形式对被拆迁人进行补偿。这能让被拆迁人在市场上自由选择住房或其他用途，较为直接和便捷。

2. 产权调换：提供与被拆迁房屋面积相近、地段相当的房屋给被拆迁人，实现房屋产权的转换。这种方式保障了被拆迁人的居住权益，避免了因拆迁而导致的居住不稳定。

3. 结合补偿：将货币补偿和产权调换相结合，被拆迁人既可以获得一定的货币补偿，又可以得到相应的产权调换房屋。这样能在一定程度上满足被拆迁人的不同需求，具有一定的灵活性。

不同地区和不同情况下，可能会采用不同的拆迁补偿方式，具体以当地的拆迁政策和相关规定为准。

二、拆迁时赔偿给二房东还是租户的钱

在拆迁时，赔偿通常是给到房屋的所有权人，即房东。二房东是从房东处租赁房屋后再进行转租的人，其对房屋并不享有所有权。

租户与二房东之间存在关系，二房东有义务将拆迁相关事宜告知租户。在拆迁补偿款的分配方面，如果租赁合同中未明确约定，一般情况下，拆迁补偿款应归房东所有，房东应根据与二房东的租赁合同约定以及与租户的实际情况进行合理处理，如对租户进行适当的安置补偿等。但如果二房东在租赁期间对房屋进行了装修等添附行为，其有权要求房东对其添附部分给予相应补偿。

总之，拆迁赔偿的归属主要取决于房屋的所有权归属以及相关合同的约定。

三、房不够分配怎么办

拆迁安置房不够分配时，可采取以下措施。首先，政府相关部门应进行详细的调查和统计，明确实际的拆迁安置需求与现有数量的差距。其次，考虑调整安置方案，如优化安置房的布局和户型设计，以提高单位面积的安置户数；或者探索异地安置的可能性，寻找合适的地段建设新的安置房。再者，可通过合理调配其他公共资源来缓解安置压力，例如利用闲置的办公用房、商业用房等进行临时安置或过渡性安置。同时，加强与开发商的沟通与协调，督促其加快安置房的建设进度，确保尽快满足拆迁户的安置需求。此外，还可以引导拆迁户通过货币补偿等方式自主解决居住问题，给予相应的政策支持和经济补偿。

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