一、一户宅基地上分两户怎么拆迁补偿

在一户宅基地上分两户的情况下进行拆迁补偿，需要综合多方面的因素来考量。

首先，从宅基地的权属角度来看，这两户对于该宅基地通常都具有一定的权益。在拆迁过程中，会对宅基地的面积、位置以及两户在宅基地上所建房屋的具体情况进行详细的测量和评估。比如，对于房屋的建筑结构、建筑面积、装修程度等都会进行细致的记录和评估，以确定其价值。

其次，考虑到两户的居住情况和实际需求。如果两户在宅基地上分别建有独立的居住房屋，且各自有其生活起居的空间，那么在补偿时会充分考虑到这种实际居住的独立性，分别对两户的房屋进行补偿。同时，也会根据当地的拆迁政策和相关规定，对两户因拆迁而可能产生的搬迁费用、临时安置费用等给予合理的补偿。

再者，对于宅基地的补偿部分，会依据土地的性质和市场价值进行评估。如果该宅基地位于城市规划区内，可能会按照城市建设用地的标准进行补偿；如果位于农村地区，则会根据农村土地的相关政策和市场价值来确定补偿金额。

总之，在一户宅基地上分两户的拆迁补偿中，会充分考虑到两户的权益、居住情况以及宅基地的各项因素，以确保拆迁补偿的公平、合理和合法。

二、拆迁一户一个车位怎么按人头分配

在拆迁过程中，关于一户一个车位如何按人头进行分配，这是一个需要谨慎处理的问题。

首先，需要明确每户的人口数量，这是分配的基础。通过详细的登记等方式，准确掌握每户的家庭成员情况。

在确定人口数量后，对于车位的分配，可以采取较为公平合理的方式。比如，将每户应得的一个车位视为一个整体，然后根据人口数量进行平均分配。例如，若一户有三口人，那么这个车位就可以按照三分之一的比例分配给每户中的每个人。

这样的分配方式旨在确保每个家庭成员都能享受到合理的权益，避免因分配不公而引发矛盾和纠纷。同时，在具体操作过程中，还可以设立专门的监督机制，确保分配过程的公开、透明和公正。

例如，可以邀请社区代表、居民代表等参与分配过程的监督，对分配方案进行审核和监督，以保障全体居民的合法权益。通过这样的方式，能够让拆迁户们更加安心，也能促进拆迁工作的顺利进行。

三、三层楼房拆迁面积怎么算

在计算三层楼房的拆迁面积时，需要明确各个部分的面积计算方法。首先，对于底层部分，其面积通常按照外墙勒脚以上外围水平投影面积计算，包括建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，也就是从建筑物外墙的基础底部开始，到建筑物外墙顶部的水平投影面积。

接着看二层和三层，这两层的面积计算方式与底层相同，同样是外墙勒脚以上外围水平投影面积。要注意的是，每层的建筑面积都应单独计算，且要扣除建筑物内的设备管道夹层、烟道、通风道等所占面积。

在实际测量和计算中，需要使用专业的测量工具，如卷尺等，确保测量数据的准确性。同时，对于一些不规则形状的部分，如凸出的阳台、楼梯间等，需要按照相应的规定进行分割和计算。

例如，对于凸出的阳台，如果其符合规定的条件，可按照一半的面积计入拆迁面积；而楼梯间则通常按照其实际占用的水平投影面积计算。总之，计算三层楼房的拆迁面积需要严谨细致，遵循相关的规定和标准，以确保拆迁补偿的公平合理。

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