一、企业怎么要回拆迁补偿款

企业要回拆迁补偿款，首先需明确自身在拆迁过程中的合法权益与应得补偿范围。企业应仔细梳理与拆迁相关的所有文件和协议，包括拆迁许可证、拆迁补偿安置协议等，确保对各项条款有清晰的理解。

在明确权益后，企业需与拆迁方进行积极有效的沟通。这要求企业以专业、理性的态度，向拆迁方详细阐述自身的经营状况、拆迁对企业造成的实际损失以及应得的补偿金额等情况，提供充分的证据支持，如企业财务报表、固定资产清单、员工安置费用等。同时，企业要保持沟通的持续性，及时跟进拆迁补偿款的发放进度，避免出现推诿和拖延的情况。

若与拆迁方沟通无果，企业可寻求法律途径来维护自身权益。可以委托专业的律师团队，根据企业的具体情况制定详细的维权方案。律师将协助企业收集证据、梳理法律关系，并代表企业与拆迁方进行谈判或诉讼。在诉讼过程中，企业要积极配合律师的工作，提供必要的协助和信息，以确保诉讼的顺利进行。通过法律手段，企业有望最大限度地要回应得的拆迁补偿款，保障自身的合法权益。

二、拆迁款兄弟姐妹怎么分

在涉及拆迁款的分配问题中，当涉及到兄弟姐妹时，这是一个较为复杂且需要谨慎处理的情况。

首先，需要明确拆迁款的来源和性质。一般来说，拆迁款是对被拆迁房屋及其附属物的补偿，它具有一定的财产价值。

在分配过程中，兄弟姐妹之间应秉持公平、公正、合理的原则。可以先对拆迁款进行详细的核算，包括房屋的评估价值、各项补偿费用等，确保数额的准确性。

然后，根据家庭成员的实际情况进行分配。如果兄弟姐妹在拆迁过程中都对房屋的维护、安置等方面做出了贡献，那么可以根据各自的贡献程度来确定分配比例。例如，某位兄弟姐妹在拆迁前协助处理了相关手续，或者在安置过程中提供了物资支持等，这些都可以作为考虑因素。

如果兄弟姐妹之间存在特殊情况，如某一方经济困难需要更多的资金支持，或者有家庭成员因拆迁而遭受了损失需要额外的补偿，也可以在公平的基础上进行适当的调整。

总之，拆迁款兄弟姐妹的分配需要大家坐下来，心平气和地沟通协商，以达到公平、合理、和谐的结果，避免因分配问题而引发家庭矛盾。

三、土地证上拆迁怎么补偿

在土地证上涉及到二套房的拆迁补偿问题时，具体的补偿方式和标准需要依据当地的相关以及拆迁政策来确定。

一般来说，对于二套房的拆迁补偿，首先会对房屋本身进行评估作价。专业的评估机构会根据房屋的建筑面积、结构、装修情况、地理位置等因素进行综合评估，确定房屋的市场价值。这一过程会非常严谨且专业，以确保补偿金额的合理性。

在补偿款项方面，通常会包括房屋的补偿款、附属设施的补偿款等。房屋补偿款是基于房屋的评估价值来计算的，而附属设施如庭院、车库等也会根据其实际价值进行相应的补偿。

此外，对于因拆迁而导致的搬迁费用和临时安置费用，也会给予合理的补偿。搬迁费用会根据搬迁的距离、物品的数量等因素来确定，以保障被拆迁人的搬迁顺利进行。临时安置费用则是为了在拆迁期间给被拆迁人提供一定的居住保障，一般会按照一定的标准和时间进行发放。

总之，土地证上的二套房拆迁补偿是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。当地政府和相关部门会在拆迁过程中严格按照规定进行操作，保障拆迁工作的公平、公正、公开。

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