一、宅基地房屋拆迁补偿款归谁所有

宅基地房屋拆迁补偿款一般归房屋所有权人所有。宅基地属于集体所有，农民仅享有使用权。在宅基地上建造的房屋，其所有权归农民个人。

当宅基地房屋被时，补偿款应支付给房屋的所有权人。如果房屋是夫妻共同财产，那么款通常也应作为夫妻共同财产进行分割。

然而，如果存在特殊情况，如人将给他人，但未办理相关手续，在拆迁时，补偿款的归属可能会产生争议。此时，需要根据具体的法律规定和证据来确定补偿款的归属。

总之，一般情况下，宅基地房屋拆迁补偿款归房屋所有权人所有，但在具体案件中，需要根据实际情况进行判断和处理。

二、拆迁后还能有宅基地吗

一般情况下，拆迁后就不再有宅基地了。拆迁意味着原有的宅基地及其地上建筑物等被依法征收、拆除，土地性质发生改变，转为国有土地等。

然而，如果拆迁是在农村集体土地上进行，且符合相关政策规定，在一些特殊情况下，可能会给予一定的安置补偿，其中可能包括重新分配宅基地等。但这需要依据当地的拆迁政策、以及具体的方案来确定。

另外，如果拆迁后仍在农村地区居住，且符合申请宅基地的条件，如无宅基地、因子女等原因需要分户等，可向集体组织申请重新分配宅基地，但这也需要经过一系列的审批程序。

总之，拆迁后是否还能有宅基地不能一概而论，要根据具体情况进行分析和判断。

三、拆迁按面积怎么分

拆迁按面积分配通常遵循一定的原则和规定。一般来说，会先确定被拆迁房屋的总面积，然后根据相关政策和补偿标准来计算每平方米的补偿金额。对于的房屋，会按照各产权人的份额比例来分配补偿面积。

在具体分配过程中，可能会考虑房屋的实际使用情况、居住人口等因素。如果房屋内有不同的功能区域，如卧室、客厅等，可能会根据各区域的面积进行单独核算和分配。

此外，一些地方还会规定一定的保障面积，保障被拆迁居民的基本居住需求。对于超出保障面积的部分，可能会按照不同的标准进行补偿或调整。

总之，拆迁按面积分配是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，并依据相关法律法规和政策来进行合理的分配。

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