一、拆迁补偿赠与协议是否有效？

拆迁补偿赠与协议是否有效需视具体情况而定。

一般来说，如果该协议符合以下条件则有效：一是双方当事人具有相应的民事行为能力，能够独立表达自己的意愿且对赠与行为的后果有清晰的认知；二是协议内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形；三是协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

然而，如果存在一方当事人受欺诈、胁迫而签订协议，或者协议内容违反的强制性规定，如将违法建筑的拆迁补偿进行赠与等情况，那么该协议可能无效。

总之，要判断拆迁补偿赠与协议是否有效，需要综合考虑协议签订的主体、意思表示、内容是否合法等因素。

二、拆迁补偿协议有优先权吗？

拆迁补偿协议本身通常并不具有优先权。拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人之间关于拆迁补偿等相关事宜的约定。

从法律角度来看，一般遵循平等自愿、公平合理的原则。在涉及多个债权或权益时，通常会按照法律规定的清偿顺序来处理，如先清偿优先债权等。

然而，如果拆迁补偿协议中明确约定了某些特殊的优先权条款，例如约定该协议项下的补偿款在清偿债务时具有优先受偿权等，且该约定符合法律规定的生效条件，那么在这种情况下，该拆迁补偿协议可能就具有优先权。

总之，不能一概而论地说拆迁补偿协议有优先权，需要根据具体协议的内容和法律规定来综合判断。

三、房有效吗？

拆迁安置房买卖合同的效力需根据具体情况判断。一般而言，如果该已取得产权证书，且买卖双方是完全民事行为能力人，买卖行为是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该买卖合同是有效的。

然而，如果安置房尚未取得产权证书，或者存在其他导致合同无法履行的因素，如政府政策限制等，那么该合同的效力可能会受到影响。在这种情况下，合同可能会被认定为无效或者可撤销。

此外，如果拆迁安置房属于限制转让的房产，如等，买卖双方也需要遵守相关的规定，否则合同可能会无效。

总之，拆迁安置房买卖合同的效力取决于多种因素，需要具体情况具体分析。在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。

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