一、拆了房才说拆迁补偿协议未通过不给补偿，是正常的吗

这种情况通常是不正常的。拆迁补偿协议是拆迁过程中的重要文件，它规定了拆迁双方的权利和义务，包括补偿的标准、方式、时间等。在拆迁之前，拆迁方应当与被拆迁人就补偿事宜进行充分协商，并达成一致意见后签订拆迁补偿协议。如果拆迁方在拆了房之后才提出补偿协议未通过且不给补偿，这可能涉嫌违反法定程序和诚信原则。

1. 从程序上讲，拆迁方应当在拆迁前与被拆迁人签订补偿协议，以确保拆迁行为的合法性和公正性。如果在拆迁后才提出补偿协议未通过，被拆迁人可能无法获得应有的补偿，也无法维护自己的合法权益。

2. 从诚信原则来看，拆迁方应当诚实守信，按照约定履行自己的义务。如果拆迁方在拆了房之后才提出补偿协议未通过，这可能会让被拆迁人感到被欺骗和不公平，影响社会的和谐稳定。

如果遇到这种情况，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。被拆迁人可以向相关部门投诉举报，也可以向提起诉讼，要求拆迁方按照法律规定给予合理的补偿。

二、拆迁起诉期限是多久？

拆迁合同纠纷的起诉期限一般为三年。从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。法律规定诉讼时效的目的，是为了促使当事人及时行使权利，避免权利长期处于不稳定状态。如果超过三年起诉期限，除非存在诉讼时效中止、中断等法定情形，否则当事人的诉讼请求可能会被法院驳回。在拆迁合同纠纷中，当事人应密切关注自身权利是否受到侵害，并在规定的期限内提起诉讼，以维护自己的合法权益。

三、商业拆迁合同纠纷哪里负责

商业拆迁合同纠纷通常由人民法院负责处理。一般来说，纠纷发生后，当事人可以向有管辖权的基层人民法院提起诉讼。具体的管辖法院根据法律规定和案件的具体情况来确定，比如拆迁项目所在地的法院等。

在处理商业拆迁合同纠纷时，法院会依据相关的和合同约定进行审理。法院会审查合同的合法性、有效性，以及双方在合同履行过程中的行为是否符合约定等。同时，法院也会考虑到拆迁行为的合法性、合理性以及对当事人合法权益的保护等因素。

当事人在诉讼过程中应积极准备证据，包括合同文本、相关的文件、往来函件等，以支持自己的主张。法院会根据双方提供的证据和事实进行判断和裁决，最终确定双方的权利和义务，解决商业拆迁合同纠纷。

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