一、拆了房才说拆迁补偿协议未通过不给补偿

这种做法是不合理且可能存在违法风险的。在进行拆迁行为时，应当先与被拆迁人签订合法有效的拆迁补偿协议，明确补偿标准、方式、期限等重要内容后，再进行房屋拆除等相关工作。如果在拆除房屋后才以拆迁补偿协议未通过为由拒绝给予补偿，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益。

一方面，从程序合法性角度看，未签订协议就拆除房屋，可能违反了法定的拆迁程序，导致拆迁行为本身存在瑕疵。另一方面，从权利保障角度讲，被拆迁人基于对拆迁工作的合理预期以及相关的规定，有权要求获得应有的拆迁补偿。如果遭遇此类情况，被拆迁人可以收集相关证据，如拆迁通知、拆除现场照片等，向有关部门投诉举报或提起诉讼，以维护自身的合法权益。

二、中的拆迁协议的签署技巧有哪几种？

房屋拆迁中的拆迁协议签署技巧主要有以下几种。

1. 仔细阅读协议条款：确保自己清楚了解协议中的每一项内容，包括拆迁范围、补偿标准、安置方式等。对于模糊或有歧义的条款，要及时与拆迁方沟通并要求明确解释。

2. 争取合理补偿：依据相关法律法规和政策，对自己的房屋及附属设施进行合理评估，争取获得公平、合理的补偿。可以收集相关证据，如明、装修材料清单等，以支持自己的诉求。

3. 明确安置细节：如果涉及安置，要明确安置的地点、户型、交付时间等细节。确保安置方案符合自己的生活需求和实际情况。

4. 保留证据：在签署协议前，要保留好与拆迁相关的所有证据，如拆迁通知、评估报告、协商记录等。这些证据将在后续可能出现的纠纷中起到重要作用。

5. 寻求专业帮助：如果对拆迁协议的签署及相关法律问题不太了解，可以寻求专业律师的帮助，他们能够提供专业的法律意见和指导，保障自己的合法权益。

三、拆迁征地怎么处理？

拆迁征地合同纠纷可通过多种方式处理。1. 协商解决：双方当事人应积极沟通，尝试在平等、自愿的基础上达成和解协议，明确双方的权利和义务，解决纠纷。2. 调解处理：可以向相关的调解组织申请调解，如基层委员会等。调解人员会依据相关法律法规和政策，对纠纷进行调解，促使双方达成调解协议。3. 解决：若合同中约定了仲裁条款，当事人可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行。4. 诉讼解决：如果协商、调解、仲裁均无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民提起诉讼。通过诉讼程序，由法院依法作出判决，解决拆迁征地合同纠纷。在处理纠纷过程中，当事人应注意保留相关证据，以维护自身合法权益。

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