一、拆迁补偿的房子是什么性质的

拆迁补偿的房子通常有以下几种性质。其一，产权完全归被拆迁人所有的商品房。这种房子在办理相关手续后，被拆迁人可自由进行买卖、转让等处分行为，与普通商品房性质类似。其二，有限产权的保障性住房。例如等，这类房子在一定期限内受到产权限制，一般需满足一定条件后才能上市交易，且交易价格等方面可能有相应规定。其三，回迁房。是根据拆迁安置协议为被拆迁人重新建设的房屋，其产权一般也归被拆迁人所有，但在办理产权过程中可能需要遵循特定程序和规定。总之，拆迁补偿房子的性质取决于具体的拆迁安置方案和相关政策。

二、拆迁补偿的房子算吗

拆迁补偿的房子是否算夫妻财产，需根据具体情况判断。

1.如果该拆迁补偿的房子是在婚姻关系存续期间获得的，且没有明确约定只归一方所有，那么一般视为。例如，因拆迁对原房屋进行补偿而获得的新房，在夫妻关系存续期间取得，就属于夫妻共同财产。

2.但若拆迁补偿的房子是在婚前获得，且仅基于一方的原有房产进行拆迁补偿，同时明确约定该房子只归一方所有，那么该房子就属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

3.另外，如果拆迁补偿协议中明确规定了补偿房屋的归属问题，按照约定来确定其是否为夫妻财产。如果约定归夫妻共同所有，那就是共同财产；如果约定归一方所有，那就是一方的个人财产。

三、拆迁补偿的房子是什么性质的房产

拆迁补偿的房子通常为性质。这类房产是政府为了改善被拆迁居民的居住条件而提供的安置住房。一般来说，安置房在产权性质上可能属于商品房，也可能是经济适用房等类型。

如果是商品房性质的拆迁安置房，其产权与普通商品房基本相同，购房者可以依法等相关手续，在市场上进行正常的交易。

而经济适用房性质的拆迁安置房，在一定期限内可能受到限制，如规定在一定年限内不得上市交易等，以保障其政策保障性目的的实现。

总之，拆迁补偿的房子性质因具体情况而异，需要根据当地的政策法规和相关规定来确定其具体的房产性质及后续的处置方式。

以上是关于拆迁补偿的房子是什么性质的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！