一、拆迁补偿条款怎么写的

拆迁补偿条款应包含多方面关键内容：

一、明确补偿方式，如货币补偿、产权调换或两者结合，具体说明每种方式的计算依据和标准。

二、详细列出各项补偿金额，包括房屋价值补偿，按市场评估价确定；搬迁费，依据实际发生或规定标准给付；临时安置费，根据过渡期限和当地标准计算。

三、规定补偿支付时间和方式，确保被拆迁人能及时、足额拿到补偿款。

四、对因拆迁造成的停产停业损失，要给出合理补偿办法和标准，针对经营性用房明确损失计算依据。

五、约定拆迁期限和过渡期限，让被拆迁人有清晰预期，同时规定逾期过渡的违约责任。

六、注明双方权利义务，如被拆迁人配合拆迁工作的义务，拆迁方合法拆迁、妥善安置的责任。

七、设定争议解决方式，如协商、或诉讼，以便在出现纠纷时能妥善处理。

二、怎么写

房屋拆迁承诺书一般包含以下内容：

1. 承诺人信息：写明承诺人的姓名、号、地址等基本情况。

2. 拆迁相关情况：明确房屋坐落位置、面积等信息，表明知晓拆迁事宜及相关政策。

3. 承诺事项：

承诺在规定时间内完成搬迁，将房屋腾空交付拆迁方。

保证所提供的房屋相关资料真实有效，不存在虚假或隐瞒情况。

承诺配合拆迁方进行各项拆迁工作，如丈量、评估等。

若因自身原因导致拆迁延误或产生纠纷，愿意承担相应法律责任和经济赔偿。

4. 其他：可根据实际情况添加如对安置补偿方式的认可等内容。

以下是一个简单示例：

本人[姓名]，身份证号[具体号码]，地址[详细地址]。现承诺：

对于坐落于[房屋位置]，面积为[X]平方米的房屋拆迁事宜，我将在[规定时间]内完成搬迁，腾空房屋交付。所提供房屋资料真实，积极配合拆迁工作。若因我自身问题造成拆迁延误或纠纷，愿承担一切法律责任与经济赔偿。

承诺人：[姓名]

日期：[具体日期]

三、承包地费归谁

承包地征收补偿费归集体及土地承包经营权人。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为土地是集体所有，征收土地的补偿是对集体土地所有权丧失的补偿。

安置补助费根据不同情况确定归属。由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者。比如，土地上的房屋、农作物等的补偿，归实际的所有者。

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