一、房屋拆迁补偿条款怎么写

房屋拆迁补偿条款需明确以下关键内容：

1. 补偿方式：写明是货币补偿还是产权调换。若为货币补偿，要确定具体补偿金额的计算方式。例如，按房屋面积乘以每平方米单价计算。若为产权调换，需说明的位置、面积、户型等情况。

2. 补偿金额及支付时间：清晰列出货币补偿的具体金额，并规定支付的时间节点，如协议签订后的一定期限内。

3. 搬迁期限和过渡方式：明确被人应在何时完成搬迁，以及过渡方式，是自行安排住处，还是由拆迁方提供临时安置房屋。若提供临时安置，要说明安置的标准和期限。

4. 违约责任：对双方可能出现的违约行为进行界定，并规定相应的违约责任，如逾期支付补偿款的违约金等。

5. 争议解决方式：约定若双方发生争议，是通过协商、还是诉讼来解决。

条款应语言准确、详细，确保双方权益清晰明确，避免后续纠纷。

二、征地安置协议是什么性质

征地安置协议属于行政合同性质。

1. 主体具有特殊性：一方通常是代表政府的行政机关，另一方是被征地的单位或个人。行政机关基于行政管理职权签订协议。

2. 目的具有公益性：是为了公共利益需要进行征地及后续安置工作，如建设基础设施等。

3. 内容包含行政法上的权利义务：协议规定了征地范围、补偿安置方式、标准等内容，这些都体现了行政机关在征地管理中的职责和相对人的权利。

4. 履行遵循行政规则：行政机关在协议履行中具有一定的主导性和强制性，以保障征地安置工作顺利推进。同时，相对人若认为协议存在问题，可通过行政复议、行政诉讼等途径解决，这也区别于普通民事合同。

三、多少钱一平方米

拆迁补偿金额每平方米并无固定标准。

其受多种因素影响。一是地区差异，不同城市、区域经济发展水平不同，补偿标准差异大，如一线城市与三四线城市相比，补偿往往更高。二是房屋性质，住宅、商业、工业用房补偿不同，商业用房通常补偿更高。三是房屋用途，合法建筑与违法建筑补偿截然不同。四是市场行情，土地市场价格波动会影响拆迁补偿。

具体补偿需依据当地政府制定的拆迁补偿政策，结合房屋实际情况评估确定。拆迁方会进行专业评估，综合考量各因素后给出合理补偿价格，以保障被拆迁人的合法权益。

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