一、非住宅拆迁补偿标准明细怎么写的

非住宅拆迁补偿标准明细可这样撰写：

1. 土地补偿：依据土地性质、区位及市场价值确定补偿金额，如工业用地按工业用地基准地价结合剩余使用年限计算。

2. 房屋建筑物补偿：对建筑物按重置成本法评估，考虑建筑结构、成新程度等因素确定补偿价。

3. 设备搬迁和安装补偿：核算设备拆卸、运输、重新安装调试的费用。

4. 停产停业损失补偿：根据经营状况、近三年平均利润等评估确定，可按一定期限计算。

5. 搬迁补助：涵盖搬迁过程中的各项合理费用支出。

6. 装修装饰补偿：按装修成本及现值评估给予补偿。

7. 附属设施补偿：如围墙、大门等附属设施按评估价值补偿。

明细应清晰列出各项补偿的具体计算依据和标准，确保公平合理，保障被拆迁方合法权益。

二、房子拆迁有该怎么赔偿呢

1. 拆迁对有营业执照的房子赔偿，通常包括房屋价值补偿，按市场评估价确定。

2. 因拆迁造成的停产停业损失补偿，一般根据经营状况、营业额等因素评估确定。比如会考量近一年或几年的平均利润等。

3. 搬迁费用补偿，涵盖设备搬运、人员安置等因搬迁产生的合理费用。

4. 若有装修装饰投入，也会按照装修的现存价值给予相应补偿。

具体赔偿标准各地有差异，要依据当地拆迁政策和相关法规来确定。一般会有专门评估机构对房屋及相关损失进行评估作价，以保障被拆迁人合法权益。被拆迁人应积极配合拆迁工作，及时提供营业执照等相关证明材料，确保能顺利获得合理赔偿。

三、非成套住宅和成套住宅的动迁区别

1. 补偿标准：

一般来说，成套住宅的补偿相对更完善规范。其评估会综合考虑房屋面积、装修、地段等多因素，补偿较为全面。

非成套住宅可能因结构等差异，补偿方式和标准会有所不同。比如可能按居住面积计算补偿，且在一些配套设施补偿上相对成套住宅会少些。

2. 安置方式：

成套住宅通常可选择产权调换或货币补偿等常见安置方式，能较好地保障居住需求。

非成套住宅的安置可能会因自身特点有所调整。例如对于一些面积较小、居住条件差的非成套住宅，可能会在源选择等方面有特别安排，或者给予一定的安置补贴以改善居住条件。

3. 居住便利性：

成套住宅有独立完整的生活空间，水电气等设施配套完善，居住便利性高。

非成套住宅可能存在空间布局不合理、公共设施使用不便等问题，动迁时会考虑如何提升其居住便利性，如在安置规划中优化居住环境等。

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