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宅基地拆迁补偿款怎么分配

合飞律师1个月前 (05-08)普法百科2

一、宅基地拆迁补偿款怎么分配

宅基地拆迁补偿款分配如下:

首先,房屋补偿归房屋所有权人。若房屋是由某家庭成员出资建造,且登记在其名下,补偿款应归该成员。

其次,宅基地使用权补偿归宅基地使用人。通常是进行了合法宅基地登记,且一直实际使用该宅基地的人。

再者,安置补偿部分。按人口计算的安置面积或安置费用,应分配给被安置人口。比如按照人均一定面积给予指标,相应利益归符合条件的安置人口。

家庭成员间可协商确定具体分配方式。若协商不成,可通过诉讼等法律途径,由法院依据公平、合理原则,结合各方对房屋建造贡献、居住使用情况等因素进行判决。

二、企业搬迁安置费一般怎么赔

企业搬迁安置费赔偿通常涵盖多方面。

一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物及地上附着物,以及因搬迁而损失的机器设备等的补偿。

二是停产停业损失,根据企业的经营性质、经营状况等因素确定,一般按经营利润、营业额等一定比例计算。

三是搬迁费用,如设备搬迁安装费、物资运输费等。

四是解聘员工的安置补偿费用,因搬迁导致无法继续履行而解聘员工的,需支付经济补偿。

赔偿标准各地不同,一般会综合考虑企业实际损失、当地经济水平等。企业应积极与拆迁方协商,提供详细准确的财务数据、经营资料等,以争取合理足额的搬迁安置费赔偿,减少自身因搬迁带来的损失。

三、拆迁怎么分配的

农村宅基地拆迁分配通常考虑以下因素:

1. 宅基地使用权人:一般宅基地的登记使用人有权获得相应权益。

2. 房屋所有权人:对宅基地上合法建造房屋拥有所有权的人,在拆迁中可获补偿。

3. 情况:户籍在本村且长期居住于此,可能会有一定分配权益。

4. 实际居住情况:长期实际居住在该宅基地房屋内的,也会被纳入分配考量。

分配方式主要有:

1. 按照面积置换安置房,根据宅基地及房屋面积确定可置换的新房面积。

2. 给予货币补偿,补偿金额根据房屋评估价值等综合确定。

3. 部分地区会结合人口数量,按人均一定标准进行分配。

具体分配方案由当地政府依据相关政策法规制定,不同地区差异较大,要以当地实际规定为准。

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