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农村宅基地拆迁补偿款怎么分配

合飞律师1个月前 (05-08)普法百科2

一、农村宅基地拆迁补偿款怎么分配

农村宅基地拆迁补偿款分配通常考虑以下因素:

首先是房屋产权人。房屋是由谁建造或拥有产权,这部分补偿款归其所有。

其次是宅基地使用权人。依法取得宅基地使用权的人,有权获得相应补偿。

再者,常住且依赖该宅基地生活的家庭成员。长期在此居住、生活,因拆迁可能面临居住困难等问题的人员,应适当分配。

一般来说,拆迁补偿款会在这几类主体间进行合理分配。例如,房屋是父母所建,产权归父母,父母去世后,子女作为继承人可参与分配;若有外来人口通过合法途径取得宅基地使用权并在此建房居住,也应获得相应份额。具体分配比例可由家庭成员协商确定,协商不成的,可通过法律途径解决。

二、拆迁了村基地该如何分配呢

1. 农村宅基地拆迁分配通常需遵循一定原则。首先,要依据当地的拆迁政策和相关。不同地区政策差异较大,有的按人口数量分配,有的会综合考虑房屋面积等因素。

2. 按人口分配的情况较为常见。一般会统计拆迁范围内的人口,根据每人应得份额来分配拆迁利益,比如面积等。

3. 若考虑房屋面积,会对合法建造的房屋面积进行丈量评估。以房屋面积为基础,结合人口因素等确定分配方案。比如房屋面积大且人口多的家庭,可能获得更多的安置房或补偿款。

4. 还需注意宅基地的权属情况。如果宅基地是通过合法审批取得且登记在特定农户名下,该农户在分配中可能有相应侧重。总之,村基地拆迁分配要综合多方面因素,以确保公平合理。

三、申请宅基地后来没盖会被收回吗

申请宅基地后未建房,是否会被收回需视情况而定。

1. 一般情形下,如果申请宅基地后长时间未动工建设,比如连续两年未建房,农村集体经济组织有权收回宅基地。这是为了避免土地资源闲置浪费,提高土地利用效率。

2. 但存在一些特殊情况可不被收回。例如因不可抗力等正当理由导致无法按时建房的,经相关部门核实确认后,可能暂不收回。或者申请人因一些合理原因,如家庭突发重大变故等,向集体经济组织说明情况并获得认可的,也可能不会被收回。

总之,申请宅基地后未建房,要关注当地规定和集体经济组织的要求,及时说明情况并按规定处理,避免宅基地被收回。

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