一、房屋拆迁补偿包括哪些

房屋拆迁补偿通常涵盖以下方面：

1. 被征收房屋价值的补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定其市场价值给予补偿。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：用于弥补被人因搬家产生的费用，以及在过渡安置期间的居住费用等。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对经营性房屋，对停产停业期间的经营损失进行补偿。

4. 补助和奖励：各地可能会根据实际情况给予一定的补助，如困难家庭补助等；同时，为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，也会设置相应奖励。

此外，对于房屋内的装修装饰、附属设施等也应按照相关规定给予合理补偿。具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和法规来确定。

二、说要拆迁都好几年没拆

1. 关于拆迁多年未实施的情况：首先，需确认当初拆迁的相关规划和决策是否仍在推进。有可能因一些政策调整、资金问题、征收程序中的阻碍等导致延迟。

2. 若规划仍在进行：被拆迁人可与负责拆迁的部门沟通，了解具体未实施的原因。例如，资金未足额到位可能影响拆迁进度，此时可关注资金筹集情况及预计到位时间。

3. 若因征收程序问题：比如存在产权纠纷、土地性质有争议等，应积极配合解决相关问题，推动拆迁工作进展。也可咨询律师，通过法律途径督促有关部门按照既定程序尽快完成拆迁，维护自身合法权益，比如要求其履行法定职责，明确拆迁时间表等。

三、啥时候能买卖

受严格限制。

一般情况下，宅基地不能自由买卖。归集体所有，其使用主体限定为本集体经济组织成员。

不过，存在一些特殊情况。比如，同一集体经济组织内部成员之间的宅基地流转是被允许的，这种流转有助于资源合理配置。

还有，因房屋买卖导致宅基地随之转移的情况，在符合相关规定和办理必要手续时也可能发生。但需注意，城镇居民购买农村宅基地及房屋的行为通常是无效的，这主要是为了维护农村土地管理秩序和保障农民权益。

总之，宅基地买卖需遵循和相关政策规定，不能随意进行，要确保交易合法合规，保障各方权益。

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