一、拆迁补偿安置协议注意事项有哪些

签订拆迁补偿安置协议有以下注意事项：

1. 明确主体信息：确保协议中拆迁方与被拆迁方的身份准确无误，包括名称、地址、联系方式等，避免后续因主体不明产生纠纷。

2. 补偿内容清晰：详细写明补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额、安置房屋的具体位置、面积、户型等关键信息，防止模糊不清引发争议。

3. 付款及交房时间：约定好拆迁方支付补偿款的时间节点，以及交付安置房屋的日期，并明确逾期的违约责任。

4. 违约责任界定：清晰规定双方若未履行协议应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，保障自身权益。

5. 附属物及装修补偿：对房屋附属设施、装修等的补偿标准和方式也要明确，确保应得补偿无遗漏。

6. 争议解决方式：提前确定如发生纠纷是通过协商、还是诉讼解决，避免事后因争议解决方式不明产生混乱。

二、办房本面积误差证明怎么写

回迁房面积误差证明

尊敬的[相关部门/单位名称]：

兹证明位于[回迁房具体地址]的回迁房，房屋所有权人为[姓名]。

该回迁房合同约定面积为[合同约定面积数值]平方米，经专业测绘机构测量，实际面积为[实际测量面积数值]平方米。面积误差为[误差数值 = 实际测量面积 - 合同约定面积]平方米，误差率为[误差率 = （实际测量面积 - 合同约定面积）÷ 合同约定面积 × 100%]%。

现提供回迁房、测绘报告等相关材料作为证明附件。

如有需要，可随时提供详细信息以供查证核实。

证明人：[证明人姓名]

联系电话：[电话号码]

日期：[证明开具日期]

三、签订安置补偿协议的主体包括什么

签订安置补偿协议的主体主要包括以下几类：

1. 征收部门：即代表政府负责具体征收与补偿工作的行政机关，其有责任按照法定程序和标准开展征收，并与被征收人签订协议。

2. 被征收人：指房屋等被征收对象的所有权人，若房屋为共有，所有共有人都应作为主体参与协议签订。被征收人有权了解的各项内容，并在协议中明确自身应得的补偿权益。

3. 房屋承租人：对于存在租赁关系的房屋，在征收导致无法继续履行时，房屋承租人也可能成为安置补偿协议的主体，以保障其因征收造成的相关损失得到补偿。

明确安置补偿协议主体，有助于确保协议签订的合法性、有效性和公正性，保障各方在征收过程中的合法权益。

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