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云南省征地补偿标准

合飞律师2个月前 (05-08)普法百科5
法律解析

云南省2025年的征地补偿标准主要依据《土地管理法》及地方性法规制定,具体标准结合土地类型、区位及用途等因素确定,并实行区片综合地价制度。以下是主要补偿内容和标准:


一、土地补偿费与安置补助费标准

1. 土地类型补偿倍数

   农用地 

     菜地、水田:按前三年平均年产值的8-10倍补偿; 

     水浇地、园地、藕塘:7-9倍; 

     望天田、旱地:6-8倍; 

     轮歇地:6倍; 

     牧草地、渔塘:3-5倍。 

   新开垦耕地(种植未满3年):按上年度产值2倍补偿,并补偿开发投资。 

   宅基地、打谷场等:按原土地类别补偿。


2. 安置补助费

   人均耕地≥666.7平方米:按前三年平均年产值4倍; 

   人均耕地<666.7平方米:每减少50平方米增加1倍,最高不超过15倍; 

   园地、藕塘:年产值6倍;渔塘:4倍;国有农场土地:5倍。


二、区片综合地价示例

云南省各地根据区位划分不同区片,补偿标准差异较大: 

大理市: 

  一类区片(下关镇坝区):88,762元/亩; 

  二类区片(大理镇坝区):80,693元/亩; 

  三类区片(凤仪镇坝区):65,000元/亩。 

石林县: 

  一类区片(鹿阜街道部分区域):90,000元/亩; 

  五类区片(偏远乡镇):35,000元/亩。 

昆明市盘龙区: 

  一类区片(主城区):251,196元/亩; 

  三类区片(茨坝山地区):186,780元/亩。


三、其他补偿费用

1. 青苗及地上附着物: 

   青苗按当季产值补偿,房屋拆迁可选择产权调换或货币补偿(重置价结合成新计算)。 

   具体标准由各市、县政府另行公布。 


2. 社会保障费用:

   被征地农民纳入养老等社会保障体系,费用用于养老保险缴费补贴。


四、注意事项

调整周期:区片综合地价至少每三年调整或重新公布一次。 

争议解决:若补偿标准争议或政府违法占地,可通过行政诉讼或检察机关介入协调解决。


建议被征地人通过当地自然资源局官网查询最新文件,或咨询专业律师获取个案指导。

法律依据 全国人大常委会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定

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