一、明确适用的法律标准

中国室内空气质量主要依据 《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2022） 和 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2020），两者适用范围不同：

GB/T 18883-2022

适用于 已投入使用的住宅、办公室等室内环境，检测指标包括甲醛、苯、TVOC（总挥发性有机物）、PM2.5、氡等19项。

限值参考：

甲醛 ≤0.08mg/m³（1小时均值）；

苯 ≤0.03mg/m³（1小时均值）；

TVOC ≤0.60mg/m³（8小时均值）。

GB 50325-2020

适用于 新建、改建的民用建筑工程验收，重点关注甲醛、苯、氨、TVOC、氡等5类污染物。

限值参考（以Ⅰ类民用建筑为例）：

甲醛 ≤0.07mg/m³；

苯 ≤0.06mg/m³。

二、合规检测流程

1. 选择有资质的检测机构

检测机构需具备 CMA认证（中国计量认证），可在国家认证认可监督管理委员会官网 查询资质。

注意：非CMA机构出具的检测报告无法律效力，仅作参考。

2. 检测前的准备工作

封闭时间：

根据GB/T 18883-2022，检测前需关闭门窗 12小时（模拟日常居住状态）；

根据GB 50325-2020，关闭门窗 1小时（工程验收标准）。

环境要求：

室温控制在 16-28℃；

避免吸烟、烹饪、使用空气净化器等干扰检测结果的行为。

3. 采样与检测方法

采样点数量：

单间面积＜50m²，设1个点；50-100m²设2个点；＞100m²至少设3个点。

检测方法：

甲醛：酚试剂分光光度法；

苯：气相色谱法；

TVOC：热解吸-气相色谱法。

4. 获取检测报告

报告需包含 CMA标志、检测数据、判定结论、检测方法及依据标准；

若检测结果超标，报告可作为维权或整改依据。

三、法律效力的关键点

检测报告的合法性

只有CMA报告可用于 诉讼、仲裁、合同纠纷 等法律场景；

自行购买便携式检测仪或试纸的结果，法院通常不予采信。

证据链完整性

保存检测机构资质证明、采样过程视频（证明未人为干扰）、缴费凭证；

若涉及装修污染，需提供装修合同、材料清单（证明污染来源）。