离婚协议中关于财产的约定，一般情况下不能对抗善意第三人。

首先，离婚协议是夫妻双方之间对财产分割等问题的内部约定。如果该财产在对外关系中涉及到第三人的合法权益，且第三人在交易时不知道夫妻之间的离婚协议约定，那么夫妻双方不能以离婚协议中的财产约定来对抗第三人。

例如，如果夫妻在离婚协议中约定房产归一方所有，但未办理产权变更登记，另一方将该房产出售给善意第三人，且第三人支付了合理对价并完成了过户登记，那么原配偶不能以离婚协议的约定主张房产的所有权。

其次，在涉及债务问题时，如果是夫妻共同债务，即使离婚协议中约定由一方承担，债权人仍有权要求夫妻双方共同偿还。因为离婚协议中的债务承担约定不能改变债务的性质和债权人的权利。

但是，如果第三人明知夫妻之间的离婚协议财产约定，仍然与其中一方进行交易，那么此时夫妻双方可以以离婚协议的约定对抗该第三人。

总之，离婚协议财产约定的效力在涉及第三人时，需要根据具体情况和法律规定来判断。