父母将自己的房子过户给小孩，选择买卖的方式。能够最大程度的节约成本。买卖方式过户的优点：可以省去继承房产过户可能遇到的麻烦和手续，同时，可以免交个人所得税。

　　缺点：现在“买给”孩子时候，税费会比通过赠与、继承方式高一些。

　　举例：老张将自己价值100万的房子，通过买卖的方式，卖给了自己的孩子小张，需要交契税1.5%、个税1%（可免）等，会比赠与的方式多交元的税。

　　但是，如以后小张再次出售时，房子价200万，小张无需交20%即20万的税费。

　　提醒，父母将房子卖给自己的子女，可以无需实际付款，只不过税费无法避免。具体政策或操作流程，可咨询当地的房产交易中心。