一、基本案情

　　老吴与老王系多年好友。老王基于工作需要在广东省佛山市拟租赁一套一居室房屋。经过实地走访，老王看中了当地的一套一居室房屋，并与房东张某取得联系。

　　签约当天，老王因工作需要无法本人亲自与房东签订房屋租赁合同，遂请托老吴帮忙办理房屋租赁手续。签订租房合同时，老吴以个人名义与张某签订了租期一年的《房屋租赁合同》，但是老吴明确告知张某该房屋的实际承租人系老王并非自己，并将老王的身份信息和微信名片通过微信社交软件推送费张某。

　　不料，老王因工作原因仅居住了2个月，在未与房东张某协商一致的情况下，人去屋空，亦未将房屋及时归还房东张某。房东张某催要租金无果，遂将老吴起诉至人民法院，要求老吴支付欠付租金及滞纳金。老吴辩称，房屋的实际承租人是老王并非自己，并且在房屋租赁合同签订时已告知房东张某，其不承担合同责任，故不同意房东张某的诉讼请求。

　　二、不一样的看“法”

　　依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款之规定，老吴与张某签订的《房屋租赁合同》具有法律效力。

　　法条链接：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　但是，依据《中华人民共和国民法典》第九百二十五条之规定，老吴接受老王的委托以自己的名义与房东张某签订《房屋租赁合同》，房东张某在订立合同时知道老吴与老王之间的代理关系，故该合同直接约束老王和房东张某。

　　法条链接：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

　　三、温馨提示

　　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同关系。若无必要，建议人民群众不要随意作为受托人，更不要随意在合同上签字。必须作为受托人的情况，也应当在签合同当时明确告知第三人你系受托人的情况，并且将相关证据材料固定下来。否则，当第三人向受托人主张合同权益时，受托人将因无法充分举证而承担相应的合同责任。