一、专利申请进入实审一般多长时间

自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。

《中华人民共和国》

第三十五条 发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。

国务院专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。

第三十九条 发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。

二、发明专利实质审查申请怎么申请

发明专利实质审查申请的流程是准备申请材料向国家局提出，申请实质审查申请申报材料如下：

1、《发明专利申请优先审查请求书》(请见附件)一式2份;

2、发明专利申请受理通知书复印件，发明专利申请进入实质审查阶段通知书复印件，对尚未进入实质审查程序的发明专利申请进行优先审查的，申请人启动实质审查程序的证明材料;

3、由具备专利检索条件的单位出具的符合规定格式的检索报告，或者由其他国家或者地区专利审查机构出具的检索报告和审查结果及其中文译文。

4、单位申请提供复印件(盖公章)，个人申请提供复印件(验原件)。

知识产权局在受理发明专利申请优先审查请求后，如申报材料符合《专利法》的规定，将在5个工作日内上报国家知识产权局;如申报材料不符合《专利法》的规定，将及时告知申报人补充材料或不予受理。

通过上述分析知道，依据《专利法》的规定，发明专利实质审查的期限是不确定的，发明专利申请后，可在3年内申请实质性审查，实质审查没有发现驳回理由的，授予专利权。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。