一、安置房能买吗有产权证吗

经过合法合规程序取得许可证明的拆迁安置房，完全符合销售的法律要求，其交易流程与住宅用房并无本质区别；针对缺乏许可证明的拆迁安置房，我们需要对具体情况进行深入分析。

在安置房的销售过程中，我们需要特别关注以下几个关键点：首先，明晰拆迁前该物业的所有权性质，如若拆迁之前已经具备了相应的所有权证书，那么在拆迁之后，即使开发商未能按照惯例及时办理新的所有权证书，只要有相关的拆迁协议作为凭证，我们仍然有权在未来向当地房屋管理局申请办理新的所有权证书；其次，我们强烈建议在所有的交易环节都必须依法办理公正手续，以规避日后可能出现的各种争议和纠纷；最后，部分开发企业为了增加额外收益，在完成拆迁安置房的销售之后，他们有时会提供更名为（或过户）的服务，适当收取一定的费用也是一个相对合理、较为可行的解决方案。

综上所述，实质上，经过合法合规程序取得许可证明的拆迁安置房是完全可以进行购买的。

在实际操作中，我们必须确保购买者同时持有房产证和集体土地证，这样才能够顺利地完成整个购房过程。

《》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、买安置区的房有产权吗

要问安置区房子有没有房产证这个问题呀，得看情况啦~安置房嘛，主要分两种类型，第一种是因为大型城市基础设施工程或者其他大型项目建设需要，导致城镇居民不得不搬迁重建的配套或者用比较实惠的价格购买的中低价商品房；第二种就是因为房地产开发等各种原因搞拆迁了之后给居民的安置房。

这两种类型的安置房其实都是有房产证的。

但是，如果在农村集体土地上盖起来的那种安置房，大多数时候可能就没房产证了哦。

提示一下哈，关于这个问题呢，还是要看地方政府的相关规定咯。

还有个很好玩的事情你知道吗.那些拆迁安置房如果符合一些特定条件的话，像是交够并且住满五年这样子，他们还能变成真正的商品房，然后就能拿去买卖了呢！不过具体怎么做，咱们还是得看地方政府给不给机会啊。

三、婚内购买的房屋在办理产权证时，另一方还能分房吗

婚姻存续期间购置的房产具备可分割性。

对于拥有共有的房屋而言，只要能够实现实际的分割和独立使用，即可按照这种方式进行操作。

若该房屋无法达到分割使用的要求，那么可以将其评估作价并分配给其中一方，而另一方则获得相应的补偿款。

在确定房屋具体归属的过程中，我们需要充分考虑到双方的居住环境以及问题，如果双方的条件均等且不违背公序良俗，那么应当倾向于有所偏袒女方，而在婚姻持续期间，对于其中一方个人所有的房屋进行修缮、装修或者进行原拆原建等行为后，在时未引起权属变更的房屋，也应该被视为来予以处理。

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